Для рекламодателей
+7 (495) 777-83-93
+38(044) 456-88-99
» » В Госдуме рассказали о рисках и подводных камнях при покупке вторичного жилья

В Госдуме рассказали о рисках и подводных камнях при покупке вторичного жилья

07 январь 2025, Вторник
0
0

В Госдуме рассказали о рисках и подводных камнях при покупке вторичного жилья
При покупке квартиры на вторичном рынке нужно учитывать множество факторов, не ограничиваясь только ценой. Об этом рассказал председатель Комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (фракция КПРФ).

Проверка документов

Одним из важных аспектов при выборе квартиры является проверка документов. "Документы играют ключевую роль. Нужно запросить расширенную выписку по объекту, чтобы убедиться, что на квартире нет обременений или арестов, и изучить историю собственности, включая акты дарения и наследования," - отметил Гаврилов.

Ценовые ловушки

Также следует быть осторожным с ценой. Некоторые продавцы, владеющие квартирой менее 5 лет, могут занижать стоимость сделки, чтобы избежать налога. "Если сделка будет расторгнута, покупатель может вернуть только ту сумму, которая указана в договоре," - предупредил депутат.

Незаконная перепланировка

Еще одна проблема - незаконная перепланировка. Часто покупатели видят евроремонт и не догадываются, что он может нарушать нормы. Например, санузлы и кухни не могут располагаться над жилыми комнатами, если только квартира не находится на первом этаже или аналогичная перепланировка уже узаконена в нижерасположенной квартире. В противном случае покупателю придется вернуть все в исходное состояние и заплатить штраф.

Скрытые дефекты

Красивый ремонт может скрывать серьезные недостатки, такие как плесень, трещины и протечки. "При осмотре квартиры обязательно проверьте вентиляцию, канализацию, состояние труб и обратите внимание на наличие возможных скрытых дефектов под коврами, за шкафами и драпировками," - советует Гаврилов.

Особое внимание батареям

В домах с централизованным отоплением взрывы радиаторов - не миф. Старые ржавые батареи могут стать причиной серьезных аварий. "Обязательно проверяйте состояние батарей и меняйте поврежденные. Важно, чтобы все батареи в доме были одинаковыми - это поможет избежать проблем с разницей давлений," - подчеркнул депутат.

Рекомендации для покупателей

Выявление всех проблем до подписания договора купли-продажи позволит избежать серьезных расходов на ремонт. После покупки устранение всех недостатков ложится на плечи нового владельца. "Если это была бы новостройка, то претензии можно было бы предъявить строительной компании в рамках гарантийного срока. Однако при покупке вторичного жилья все выявленные недостатки придется устранять за свой счет," - заключил Гаврилов.

Эти советы помогут покупателям быть более осведомленными и избежать множества неприятных сюрпризов при приобретении вторичного жилья.

Обсудить
Добавить комментарий
Комментарии (0)